博业体育官方APP金九银十市场下行如何购房才能保值增值？全网开花大打促销活动的某大7折促销开了个头，此后8XXX的大郊区卖5XXX，近郊楼盘直降2千，再远点的环郑“新区”，更是线首付，一分钱不要网签带回家。
远郊、近郊，泡沫最多，这波促销中挤出的也就多。去年提上溢价的金水北、管南片区，自然也得稍稍降温，迎合今年的市场节奏。
8月数据虽然还未公布，但大概率也是保持第一。根据今年的供应计划来看，很可能会一直蝉联第一，成为年度区域销冠。
高新区计划供应1959亩，完成53%郑东新区计划供应2496亩，完成29%管城区计划供应1904亩，完成29% 中原区计划供应1792亩，完成19%二七区划供应1033亩，完成25% 经开区计划供应1555亩，完成5% 惠济区计划供应2555亩，只完成2%
市场经济由市场选择，量升，价也升。各区降价打折，高新区却频频上涨，8月最新开盘的永威金桥西棠，1.6万元/㎡毛坯价，更是刷新了高新区上限。
西棠一出，许多人在意的是价格，是改善，然而他们不知道的是：项目40天销售7个亿，共三百多套房源，在高新区拔得头筹。
核心区域，顾名思义一个区域中最核心的地段。以金水区为例，偌大的一个金水区，花园路、东风路沿线价值，自然要优于南阳路、江山路这样的非城市主力发展方向。
郑州的核心在东，但不是每个人都有住得起北龙湖，也不是每个人都有机会上车10年前的郑东新区，自然也不是人人都爱郑州向东。
一个在南龙湖做生意的小康家庭，南龙湖的别墅住的开开心心，一个在中原区工作的土著，让他往东他都嫌是郊区。
回到高新区，高新区能有这波上涨，正是如今核心区域发力的体现。而高新区的核心区域，也是当下最具性价比的选择。
交付7年，仍旧严格管控小区安保，非业主进门严格核实，地库、单元门禁封闭管理到位，四个字：“闲人莫入”；
交付7年，灰白搭配的瓷片墙体现代感十足，历久弥新。高层使用瓷片比涂漆更美观大气，但有易脱落的风险，东棠在物业的维护下，未见任何痕迹；
交付7年，小区公共设施常年稳定运营，图书室、乒乓球桌、茶桌，玻璃阳光房给业主的生活更多可能；
交付7年，地下车库干净明亮，墙面整洁雪白。地下车库所用的环氧地坪漆在那个年代已经是最好的选择，但使用久了也会出现开裂、起皮等问题。能做到7年如新，前期的施工工艺与优质的材料可想而知，更与后期物业的精细维护密不可分。
首先，地段。前文说了，核心区域，每个区域只有少数，多年发展的高新区，已经形成了自己的核心区位。
由于大学环绕，该片区成了高新区最早聚集人气的地方。科学大道与长椿路高新区主干道，一号线开通，周边有公园茂、高新万达、丹尼斯、未来的正弘汇等多个商圈的聚合点。书香气息熏陶下，各大名校也纷纷入驻，郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等教育资源分布。多所三甲医院，更是高新区政务中心。
资源是一个积累的过程，核心区位未来仍将享受更多资源倾斜。永威金桥西棠，正位居核心中的核心，1号线号线（建设中）双地铁换乘，科学大道与长椿路高新区主干道交汇处，对望名校郑大。
其次，资源。商圈、地铁，大多数区域都不缺，而名校，才是资源中最受重视的一环，也是未来溢价最高的一环。高新区，最不缺的就是名校，而且能做到真正的全龄化教育覆盖。
整个区域20余所小学，初中9所，高中7所，还有省唯一211大学郑州大学，以及河工大、信息工程大学、郑州轻工业学院等高校。
学校数量或许并不算太庞大，但教育质量可郑州数一数二。单单小学方面，就有艾瑞德国际学校、郑州中学附属小学和郑州大学实验小学，这三所重点小学都是无数家长梦寐以求的名校。
高新区之前一直被称之为价格洼地，刚需之地。选择多以万科、金科、朗悦等刚改偏刚需产品为主，直到近年康桥、永威、正弘、龙湖等一线改善房企入驻，才真正营造了高新区改善氛围，也带动了高新热度。
但改善产品也或多或少会出现弊端，比如：最大户型最小户型面积都过小，称不上纯改善；产品户型狭长不通透博业体育官方APP，不够舒适；产品户型做好了，容积率又太高；容积率低了，却是通过高低配的手段达到......
最小户型95㎡三房，是最适宜人居的三房尺度。市面上大多数的89㎡，虽省了一点税费，但书房往往过小，住人勉强。西棠三房户型尺度舒适，三开间朝南，6米超宽阳台，户型完美。
永威的户型一直不用担心，频频做出神户型也是永威特色之一，原因很简单：永威永远不会为了多卖两套，牺牲房子的舒适度，做出狭长、边角这样的凑数户型。
同样是灰白相间现代美学立面，虽然是毛坯交付，但也做好水电，地暖入户，预留了新风，通风口。在精细化工艺上，永威更不必担心。
永威不仅在触摸高新区的改善天花板，更是在触摸高新区的价值天花板。东棠将片区二手房的价格天花板扛到极致，未来西棠又能触摸到多少可能？
我们回不到10年前，却能抓住现在。刚刚开盘的永威金桥西棠，正处价格低估值区，绝对是如今购入高新区顶尖产品的最佳时机。
百科对于的释义是：版谓排版印行，书籍排印一次为一版。意即书籍印刷后毁版不再印行，也有下架、停产的意思。
简单来说，绝一无二。在郑东新区，东棠以其品质与地段已然，你再也找不出第二个像东棠一样的产品。而在高新区，西棠正在锻造，地段独一无二，产品独一无二。